災害に強い家づくりで、自宅を避難所に

「安全で快適で長持ち。これが、家づくりの基本」と話す城宝透さん。彼が代表を務める『城宝工務店』では、災害時の避難所となる学校や病院に匹敵する耐震等級2または3の家づくりを行っている。プランニング段階から使用する材料の強度も含めて構造計算と断熱計算を行っているため、吹き抜けや開口部を作っても優れた耐震性や快適性が担保できるのかを把握したうえで、施工に移ることができる。さらに、30年間のメンテナンス計画や維持資金計画の立案まで行うなど一棟一棟に手間をかけているのは、長期優良住宅の認定を受けるためだ。施主が住宅ローンの金利引き下げや税の特例、補助金、地震保険料の割引など、さまざまなメリットを得られるからである。
　同工務店のように、木造住宅の構造計算から設計・施工まですべてを自社でできるところは県内ではかなり希少だ。専門的な知識や技術があるからこそ、予算をかけるべきところ、予算をかけなくても安全性や快適性に支障をきたさない部分を明確にし、コストダウンを図りながら強い家を実現できる。また、快適性は、そのレベルに比べ一定段階から付加断熱が必要になり極端に費用が高くなるため、施主によっては更なる高性能がお得と言い切れない。各家庭の懐事情にも優しく寄り添ってくれる城宝さんなのだ。

メンテナンスのしやすい家で、ずっと長持ち

　安全性・快適性だけでなく、耐久性も重視している城宝さん。建てる前には高耐久・低メンテナンスの内外装建材を提案し、建てた後はなるべく費用や手間暇がかからない長持ちする住まいを提供している。そして暮らしはじめてからは、「家守（いえまもり）」として急なトラブルに対応するだけでなく、一般的に10年点検で終わりのところ、その後も5年おきに自宅を訪問。いつまでも快適かつ安全に暮らすためには、定期的に点検して雨漏りや配管の漏水の修繕などを行うことが必要だからである。また、前述の30年間のメンテナンス計画や維持資金計画に従って、さまざまなメンテナンスに備えて必要なお金を貯めていくこともできる。何から何まで頼りになる存在なのだ。