着工・竣工・引き渡し
いよいよ着工です。なるべく現場に足を運び、 進捗具合を確認しましょう。
着工〜引き渡しまでの流れ
着工準備 | 解体工事 | 建て替えの場合は既存の家を解体し、地面を平らにならして新たな家が建てられるようにします。 |
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着工 | 地縄張り | 敷地に建物を建てる位置を決めるのが「地縄張り」で、地鎮祭と一緒に行うのが一般的です。隣家や道路との関係など、図面と実際に確認するのでは印象が違う場合もあるので、現地での立ち会いがベター。 |
地鎮祭 | 土地のおはらい、お清めをしてもらい、工事の安全と住む人の末永い幸せを祈願します。施工業者が担当する場合、費用が工事請負契約に含まれているか確認を。神主さんへの謝礼は1~2万円が相場。 | |
基礎工事 | 地盤状況に応じたコンクリート基礎の工事。土間コンクリートの工事も含まれます。 | |
上棟 | 基礎の上に家の骨組みを組み立てていく工事。 | |
上棟式 | 工事の無事を祈願して工事に携わる関係者を歓待するもので「たてまえ」とも呼ばれます。 CHECK!工事中間金の支払いもこの時期を目安に。 |
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屋根工事 | 下地や防水工事、瓦や金属屋根材の工事。 | |
電気水道工事 | 電気の配線・配管工事、屋内外の給排水工事。 CHECK!コンセントの位置はこのタイミングでチェック。 |
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内装工事 | 壁や床、天井など室内の仕上げの工事。 CHECK!壁下地補強はこのタイミングで。 |
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建具工事 | 金属製建具や木製建具、ドア、障子などの取り付け工事。 | |
(施工業者による検査) | ||
内部設備機器取り付け | 給湯、給排水設備工事、冷暖房設備工事、照明工事、通信設備工事など。 | |
外構工事・植栽 | エクステリア工事、庭の工事。 | |
竣工 | 竣工検査 | 引き渡し前の最終検査。できれば家族全員で立ち会いましょう。 不都合な部分があれば引き渡しまでに直してもらいます。 |
引き渡し | 各機器の説明をしてもらい、保証書、取扱説明書、鍵を受け取ります。 |
チェックポイント
近隣への挨拶 | ||||||||||||||||
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工事が始まる前にはご近所への挨拶を忘れずに。工事中の騒音や車の出入りなどで迷惑をかけることなど、工事責任者と一緒に回っておくと引越し後も何かとスムーズにいきます。 | ||||||||||||||||
工期の遅れを確認 | ||||||||||||||||
工期が遅れると入居時期も遅れてしまうため、工程表を確認し、進み具合をこまめに確認しましょう。木造軸組工法では着工から完成までおおよそ4〜6ヵ月が目安。 | ||||||||||||||||
追加工事費も予定しておく | ||||||||||||||||
工事スタート後、造り付けの家具を追加したり、仕様の変更をしたりと追加工事が発生することがあります。こうした費用も予定しておきましょう。 | ||||||||||||||||
竣工検査はここをチェック! | ||||||||||||||||
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